กวิน สุวรรณตระกูล

สวัสดีแฟนเพจทุกท่าน บทความในตอนนี้เราจะมาพูดคุยความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์กันนะครับ เนื่องจากในช่วงนี้เรื่องสิ่งแวดล้อมเป็นอีกประเด็นหนึ่งที่ทุกคนกำลังให้ความสำคัญ พี่ต้าร์จึงไปสอบถามพี่ใหญ่ โอภาส ถิรปัญญาเลิศ ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนในอสังการิมทรัพย์และ Condo จากเพจ โอภาส ใหญ่ hi - happy investor มาร่วมให้ความรู้นะครับ พี่ใหญ่เล่าให้ฟังว่า Condo ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมนั้นจะต้องพิจารณาในเชิงโครงสร้างและวัสดุที่ใช้ การสร้างตึกระฟ้าในแต่ละครั้ง มันจะย่อมถ่ายน้ำหนักลงมีบนพื้นดิน ยิ่งหนักเท่าไหร่ย่อมมีต้นทุนในเรื่องฐานรากและการตอกเสาเข็ม พูดง่ายๆยิ่งหนักยิ่งแพง วิธีการที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะแก้ปัญหาเรื่องความนักพื้นดินนั้นคือการใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาทั้งภายนอกและภายใน ตัวอย่างเช่น อิฐมวลเบา (ภายใน) การติดกระจก...

อย่าพึ่งดราม่าเวลาที่เราพูดถึงเงินเก็บ เนื่องจากพี่เห็นน้องๆหลายคนตั้งคำถามแบบนี้กันเยอะเหลือเกินว่า อายุเท่านั้นเท่านั้นควรมีเงินเก็บเท่าไหร่ หลายคนก็แสดงตัวเลขขึ้นมาให้ดู แต่เป็นตัวเลขที่ไม่ได้บอกวิธีคิดว่ามันมาได้ยังไง? ในบทความนี้พี่ก็เลยคิดว่าจะแสดงวิธีคิดในแบบของพี่ให้ดูว่าที่มาที่ไปของการเก็บเงินนั้นทำไมถึงได้ตัวเลขดังกล่าวนะครับ และพี่เชื่อว่าหลายคนน่าจะมีโอกาสทำได้ โดยเงื่อนไขที่พี่ตั้งไว้ก็คือ คนนั้นตั้งใจจะออมเดือนละ 10% ของรายได้ รายได้ขึ้นทุกปี เฉลี่ยปีละ 5% (ดูอ้างอิงที่ 1) เงินเดือนคนจบปริญญาตรีในช่วง 8-9 ปีที่แล้วปีที่แล้ว (ดูอ้างอิง 2) เราเริ่มต้นทำงานตอนอายุ 22 ปี ปัจจุบันอายุ...

ในช่วงนี้ถ้าใครเดินไปซื้อของตามร้านสะดวกซื้อ เขาจะถามว่ารับถุงไหมคะ? ซึ่งถ้าเรากำลังอยู่ในอารมณ์ของผู้รักษาสิ่งแวดล้อมอาจจะเตรียมถุงผ้าไปใส่ของแล้วตอบว่า "ไม่ค่ะ" แต่ในทางกลับกันถ้าเราได้มีโอกาสไปเดินซื้อของตาม Shop สินค้าแบรนด์เนม เขาถามว่าเอาถุง เอากล่องไหม? แน่นอนว่าเราจะไม่ปฏิเสธสิ่งเหล่านั้น เราจะเอาทุกอย่างถือออกมาอย่างความภาคภูมิใจว่าเราได้ซื้อสินค้าแบรนด์เนมแล้วนะเธอ น่าแปลกใจไหม? ถุงกระดาษใส่แบรนด์เนม ทำไมมันดูมีค่ามากกว่าถุงใส่สินค้าทั่วไปตามห้าง ทั้งๆที่มันก็ทำมาจากกระดาษเหมือนกัน ก่อนที่เราจะไปวิเคราะห์เรื่องนี้ มาเช็คกันดูตามเวปดีกว่าว่าถุงใส่สินค้าแบรนด์เนมเขาขายก่อน ผมลอง Search ดูใน Shopee นะครับ ไปเจอร้าน Spoilfoxy ซึ่งดู Review จากลูกค้าแล้วน่าจะเป็นร้านที่มีชื่อเสียง...

ในช่วงที่ผ่านมาพี่ได้ไปนั่งอ่านตาม Facebook และ Webboard พบว่าหลายคนเบื่อการเมืองมาก บางคนก็พูดกันว่าถ้ามีเงินจะย้ายไปอยู่เมืองนอกแล้ว จนพี่สงสัยว่าไอการย้ายประเทศและเปลี่ยนสัญชาติมันทำได้จริงไหมวะ? ถ้าทำได้จะต้องใช้เงินเท่าไหร่? พอไปดูข้อมูลแล้วพบว่ามันมีบริการที่เรียกว่า Citizenship by Investment หรือ การได้สัญชาติผ่านการลงทุน กับ Residency by investment หรือ การให้อยู่อาศัยผ่านการลงทุน อธิบายง่ายๆก็คือถ้าคุณมีเงินเป็นเศรษฐี มีเงินเหลือใช้ ประเทศอื่นเขาก็จะชวนคุณไปลงทุนกับเขาแล้วให้สัญชาติ/ให้อยู่นั่นเอง มันก็เปิดโอกาสให้นักธุรกิจที่มีความสามารถในการแข่งขันไม่ได้จำกัดอยู่ในประเทศตัวเองเท่านั้น หากถือ Passport...

"เก็บเงินยังไงให้อยู่" คำถามเหล่านี้เป็นคำถามที่ดูเหมือนจะตอบง่าย แต่มันก็ไม่ง่ายสะทีเดียว และมีคนตั้งกระทู้หรือสอบถามกันมาตลอดว่าจะมีแนวทางอย่างไรที่จะทำให้เก็บเงินได้ จากประสบการณ์ส่วนตัวของผมนะครับ ผมคิดว่าเราทำได้นะโดยผมแบ่งเรื่องที่ต้องทำอยู่ 2 เรื่องใหญ่ๆ ได้แก่   เรื่องที่ 1 : สร้างนิสัยทางด้านการเงินที่ดี เวลาที่เราทำงานแล้วมีรายได้เข้ากระเป๋า เราก็มักจะมีการใช้จ่ายเงินออกไปเป็นค่าใช้จ่าย เราก็ใช้ไปเรื่อยๆโดยที่ไม่มีเงินเก็บออมแม้เราจะรู้ว่าเป็นเรื่องสำคัญ สาเหตุที่เราเก็บออมไม่ได้ประเด็นแรกเลยก็คือ "เราไม่รู้จะเก็บออมไปทำไมเพราะเราไม่มีเป้าหมาย" เป้าหมายคือสิ่งที่สำคัญและทำให้เราวางแผนการเก็บออมได้ ทำให้เรากันเงินบางส่วนเอาไว้ไม่ได้จ่ายไปทั้งหมดกับสิ่งรอบตัว เป้าหมายก็มีหลายระดับทั้งในระยะสั้น กลาง ยาว เช่น เป้าหมายเกษียณ เป้าหมายในการซื้อทรัพย์สินขนาดใหญ่ ทุนการศึกษาบุตร สร้างมรดก...

เปิดแล้วจ้า เปิดแล้วอย่างเป็นทางการในวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2562 กับห้าง The Market Bangkok ที่สรรสร้างและทุ่มงบประมาณกว่า 4,400 ล้านบาทโดยกลุ่มแพลทินัม ตั้งอยู่ย่านราชประสงค์ กลางใจเมืองกรุงเทพ ฝั่งตรงข้าม Central World ฝั่งเดียวกับ Gaysorn Villege ติดกับ Big C ราชดำริ ถ้าเราพูดถึงห้างแพลทินัมตรงประตูน่้ำก็คงเป็นห้างที่มีร้านค้าขายส่งขายของกันเป็นจำนวนมาก...

พวกเธอก็คงทราบอยู่แล้วว่าวันนี้คือวันแห่งความรัก วาเลนไทน์ หรือถ้าจะเอาความหมายตรงๆแบบไม่อ้อมค้อมก็คือ "วันอวดผัวแห่งชาติ" วันนี้จะเป็นวันที่หลายๆคนมีแผนพาผัวไปเลี้ยงฉลองตามร้านอาหาร มีการ Surprise มอบของให้กันและที่สำคัญก็คือ "จะต้องมีการถ่ายรูปอวดผัว" เพื่อประกาศให้โลกรู้ว่าเรา 2 คนรักกันมากแค่ไหน บทความนี้พี่ไม่ได้เขียนเล่นๆ ซีเรียสจ๊ะ เพราะถ้าเราสังเกตให้ดีในวันนี้ร้านอาหารหลายๆโดยเฉพาะร้านแบบ Premium จะมีการจัด Campaign ให้กับคู่รักด้วยเมนูสุดพิเศษ และที่สำคัญก็คือ "พวกเธอจะต้องจ่ายตังแพงขึ้นกว่าเดิม!!" นั่นยังไม่รวมถึง ของขวัญ ดอกไม้ พร็อบ...

บทความนี้ผมจะสรุปให้อ่านอีกรอบจากที่ผมได้พูดคุยกับทาง Youtube ของ Money Hero ในรายการเจาะไข่แดง ซึ่งได้นำประเด็นคำถามของลูกเพจเกี่ยวกับหุ้น BDMS มาพูดคุย หลังจากที่ผ่านมามีข่าวร้ายไม่ดีเยอะอย่างต่อเนื่อง ทำให้หุ้นราคาลง ลูกเพจก็เลยไม่รู้ว่าจะเอาอย่างไรกันต่อดี ควร DCA ต่อไหม https://www.youtube.com/watch?v=8pAgAxOYBy0   จริงๆแล้วจากประสบการณ์ส่วนตัว ผมเองก็ลงทุนกับหุ้น BDMS มานานและก็ชอบหุ้นตัวนี้ค่อนข้างมาก เนื่องจากเป็นหุ้นที่ขยายกิจการอย่างต่อเนื่อง แถมยังเป็นธุรกิจที่ชีวิตขาดไม่ได้ บรรดาคนรวยก็ยังยอมจ่ายเงินแพงเพื่อได้รับบริการทางการแพทย์ที่สะดวกสบายกว่า   BDMS กับราคาหุ้นที่ดำดิ่ง ในช่วงที่ผ่านมาไม่นานนี้ BDMS...

วันนี้พี่ได้ไปร่วมงานแถลงข่าวการลงทุนของ Beacon VC ใน Jitta ที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีประเด็นที่อยาก Update หลายๆอย่างมากเลยครับ ถ้าเราพูดถึง Jitta แล้วก็คงนึกถึงเครื่องมือในการลงทุน ซึ่งทางทีมงานได้พัฒนาเพื่อใช้ในการดูว่าหุ้นตัวไหนเป็นหุ้นดีราคาถูก ซึ่งเป็นแนวคิดการลงทุนแบบ Value Investor ของทางวอร์เรน บัฟเฟต์ สมัยก่อนเราเอาตัวเลขมาดูแล้วกรองข้อมูลกันด้วยมือ แต่พอมี Jitta แล้วง่ายกว่าเยอะเลยเพราะใช้ระบบมาช่วย ทำให้ง่ายต่อการวิเคราะห์และสามารถนำไปใช้ลงทุนได้ เครื่องมือเด่นๆที่หลายคนอาจจะรู้จักก็คือ Jitta Line...

จริงอยู่กับคำกล่าวที่ว่า การออมจะทำให้เรามีเงินมากขึ้น ยิ่งเรายิ่งเก็บเรายิ่งมีเงิน เงินแต่ละบาทที่สะสมไว้มันสามารถงอกเป็น สิบ ร้อย พัน หมื่น บาทได้ แต่เชื่อไหมหากเราออมอย่างต่อเนื่องเรื่อยๆแล้ว มันจะมีอีกหลายอย่างที่เราได้มากกว่า "ตัวเงิน" อีก มาดูกันนะครับว่ามีอะไรบ้าง   1. การสร้างนิสัยจากความเคยชิน เวลาที่เงินเดือนออกนะ ลองหักออกมาซัก 1,000 บาทดูแล้วเอาไปวางไว้อีกบัญชีแบบไม่ใช้เลย จะทำเป็นแบบอัตโนมัติก็ได้หรือจะหักเองก็ได้ แรกๆเราอาจจะเห็นเงินมันไม่เยอะหรอก ผ่านไปซัก 1 ปี เราจะเห็นเงินเราเพิ่มขึ้นหลักหมื่นบาทได้และเราจะไม่เคลือบแคลงสงสัยอะไรเลยว่าการออมมันทำให้ชีวิตเราดี...