หน้าแรก Educate สู้ไหวไหม? เมื่อ REIT Data Center ปะทะ Covid-19

สู้ไหวไหม? เมื่อ REIT Data Center ปะทะ Covid-19

18360
0

จากสถานการณ์ Covid-19 ที่ผ่านมาทำให้หลายๆคนพบปัญหาในการใช้ชีวิต ซึ่งก็มีการตั้งคำถามว่าโลกนี้จะเกิด New Normal ในเวลาต่อมาหรือไม่ และหากเป็นเช่นนั้นการลงทุนของเราจะต้องมีมุมมองและการเปลี่ยนแปลงอย่างไร

ตัวอย่างเช่นนะครับ หากเราออกไปไหนไม่ได้ เราก็อาจจะใช้การสั่งสินค้า ส่งอาหารเข้ามาส่งที่บ้านมากขึ้น ซึ่งจริงๆระบบนี้ก็มีมานานแล้วนะครับ แต่คิดว่าหลายๆคนก็มาใช้กันมากขึ้นช่วงหลัง และแน่นอนว่าในการใช้บริการต่างๆพวกบริษัทเทคโนโลยีก็น่าจะมีความต้องการมากยิ่งขึ้น รายได้และผลกำไรก็น่าจะมาที่อุตสาหกรรมเหล่านี้มากขึ้นเช่นกัน

ทีนี้ผมก็เลยลองตั้งสมมติฐานเล่นๆว่า ถ้าอย่างงั้นในส่วนของธุรกิจที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับอุตสาหกรรมเทคโนโลยี แต่ไม่ได้เป็นเทคโนโลยีโดยตรงจะเป็นอย่างไร ซึ่งใบบทความนี้ผมจะลองเอา REIT มาสำรวจดูนะครับ

REIT ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีที่ผมสำรวจก็คือพวก Data Center

ในเวปไซต์ reit.com นั้นก็ได้มีพูดถึงกองทุนพวก Data Center อยู่ 5 กองดังนี้ครับ

  1. EQIX  Redwood City, California
  2. DLR  San Francisco, California
  3. CONE Dallas, Texas
  4. QTS  Overland Park, Kansas
  5. COR  Denver, Colorado

ผลตอบแทนในการลงทุนเป็นอย่างไร?

ผมลองมาดูราคาย้อนหลัง 1 ปีนะครับโดยเทียบกับ Nasdaq Composite Index ในเวปไซต์ Bloomberg พอมาดูแล้วจะเห็นเหตุการณ์จากกราฟได้เลยนะครับว่า ในช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมาที่มีการระบาดแรงๆ กอง REIT เหล่านี้ก็ราคาล่วงเหมือนกัน

แต่เห็นไหมว่าราคาปรับตัวกลับมากันได้ ในวันที่ผมลองสำรวจข้อมูล (25 มิย 2020) จะเห็นได้ว่า Nasdaq Composite Index ได้ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีที่ 25.68%

ผลตอบแทนบรรดากอง REIT มีดังนี้ครับ

  1. EQIX  ให้ผลตอบแทน 37.91%
  2. DLR  ให้ผลตอบแทน 15.72%
  3. CONE ให้ผลตอบแทน 30.84%
  4. QTS ให้ผลตอบแทน 40.08%
  5. COR  ให้ผลตอบแทน 2.37%

เห็นแล้วโอ้โห ผลตอบแทนส่วนใหญ่ของกอง REIT แบบ Data Center ค่อนข้างน่าสนใจเหมือนกันนะครับ ในบทความนี้ผมนำเสนอในเชิงราคาเท่านั้น ในส่วนของ Fundamental ก็เดี๋ยวไปศึกษาร่วมกันอีกทีนะครับ

ทีนี้เราก็ต้องไปตอบคำถามกันต่อว่า Trend ของธุรกิจยุค Technology จะเป็นกระแสใหม่ในระยะยาวไหม?

ผมว่าหลายคนก็คงคิดๆนะครับว่า มันน่าจะเป็นอนาคตของการลงทุนแน่เลยจริงไหม ก็ลองศึกษาเพิ่มเติมก่อนการตัดสินใจลงทุนกันนะครับ

 

Ads โฆษณา สินค้าพี่เองครับ

สนใจวางแผนการเงินจากที่ปรึกษาทางการเงินและซื้อประกันกับทีมงานผู้เชี่ยวชาญ เพื่อช่วยในเรื่องการป้องกันความเสี่ยง ทำแผนเกษียณ มนุษย์เงินเดือนประมาทไม่ได้เนอะ สนใจติดต่อเจ้ฮวยรวยพร้อมเพื่อนได้เลยครับ หรือกดที่รูปได้เลยครับ

Unicorn Almonds อันดับ 1 ของถั่วเคลือบรสเพื่อสุขภาพ หวานน้อย อร่อยมาก สามารถคลิ๊กเพื่อสั่งซื้อได้ทาง Shopee ครับ คลิ๊กที่รูปได้เลย