สวัสดีแฟนเพจทุกท่าน บทความในตอนนี้เราจะมาพูดคุยความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์กันนะครับ เนื่องจากในช่วงนี้เรื่องสิ่งแวดล้อมเป็นอีกประเด็นหนึ่งที่ทุกคนกำลังให้ความสำคัญ พี่ต้าร์จึงไปสอบถามพี่ใหญ่ โอภาส ถิรปัญญาเลิศ ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนในอสังการิมทรัพย์และ Condo จากเพจ โอภาส ใหญ่ hi – happy investor มาร่วมให้ความรู้นะครับ
พี่ใหญ่เล่าให้ฟังว่า Condo ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมนั้นจะต้องพิจารณาในเชิงโครงสร้างและวัสดุที่ใช้ การสร้างตึกระฟ้าในแต่ละครั้ง มันจะย่อมถ่ายน้ำหนักลงมีบนพื้นดิน ยิ่งหนักเท่าไหร่ย่อมมีต้นทุนในเรื่องฐานรากและการตอกเสาเข็ม พูดง่ายๆยิ่งหนักยิ่งแพง
วิธีการที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะแก้ปัญหาเรื่องความนักพื้นดินนั้นคือการใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาทั้งภายนอกและภายใน ตัวอย่างเช่น
- อิฐมวลเบา (ภายใน)
- การติดกระจก (ภายนอก)
- ปูพื้นกระเบื้องยาง ไม้
- การใช้ แคลดดิ้งและอลูมิเนียมคอมโพสิต
ทั้งนี้การนำไปใช้งานขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของตึกนั้นๆ เพราะต้นทุนของวัสดุก็มี อย่างเช่นการติดกระจกทั้งตึกจะใช้ในการสร้าง Office แบบ Premium Grade และ Luxury Condo เป็นหลัก เพราะค่ากระจกก็แพง ลองสังเกตดูจะเห็นว่า Condo ราคารองๆลงมา กระจกจะไม่เยอะ
เพราะฉะนั้นแล้วการสร้างอาคารทั้งหลายนั้น แม้เราจะลดต้นทุนของค่าก่อสร้างตรงฐานรากได้ไม่ให้หนักพื้นดินได้ แต่อาจจะต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายในเรื่องอุปกรณ์อื่นๆที่แพงขึ้นมาอยู่ดีอะไรที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมันมักจะมีความแพงเสมอ
หากเราต้องการซื้อคอนโด Style คนรุ่นใหม่ต้องทำอย่างไร?
มีข้อเสนอแนะจากทางพี่ใหญ่ดังนี้นะครับ
1. ดูเงินในกระเป๋าตังเราก่อน
พี่ใหญ่เล่าให้ฟังว่า เริ่มจากที่ตัวเรา คอนโดที่หมอช้างแนะนำว่าฮวงจุ้ยดีที่สุดนั้นต้องเป็นคอนโดนที่เรากู้ซื้อผ่าน ผ่อนได้สบายใจ มีความสุข เราจึงต้องประเมินศักยภาพของตัวเองก่อนนะครับ
2. ทำเลเหมาะกับการใช้ชีวิต
เราอยู่แล้วสามารถไปทำงานได้ง่าย ใกล้สถานที่ที่มีการคมนาคมสะดวก มีสถานที่ที่เหมาะสมกับ Lifestyle ของเรา และครอบครัว เวลาดูคอนดูจึงควรไปดูสถานที่จริงก่อนว่าอยู่ในจุดที่เราชอบหรือเปล่า อย่าซื้อแค่ดูแผนที่แต่ไม่ได้เห็นของจริงนะครับ
3. Spec เหมาะกับรสนิยม
ก็อย่าลืมดูว่าภายในห้องที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์นำเสนอมามีอะไรบ้าง Style และ Taste เหมาะกับเราไหม ลองเทียบดูว่า Spec ไหนที่เราชอบและแสดงความเป็นตัวตนของเราที่สุด เราจะได้อยู่แล้วมีความสุขด้วย
4. เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
เรื่องนี้ก็เริ่มเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเช่นกัน คอนโดที่ดีจะต้องเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมนะครับ ใช้วัสดุที่หมาะสม เบา ไม่หนักพื้นดิน เราอาจจะไม่ได้ concern กันเท่าไหร่ในประเด็นนี้ แต่อย่าลืมว่าเราต้องรักษาโลกเอาไว้ให้คนรุ่นต่อๆำปด้วยนะครับ
ได้รับความรู้เกี่ยวกับคอนโดและวิธีการเลือกซื้อจากพี่ใหญ่กันแล้วนะครับ ต้องขอขอบคุณพี่ใหญ่ในข้อมูลดีๆแบบนี้ แล้วในโอกาสหน้า พี่ต้าร์จะชวนพี่ใหญ่มาให้ความรู้อีก อย่าลืมติดตามเพจทางพี่ใหญ่นะครับ
ติดตามพี่ได้ที่ช่องทางอื่นๆได้จ้า
FB: bit.ly/2Sv8WBK
IG: bit.ly/2GmYTqV
Twitter: bit.ly/2GltrcE
Line@: bit.ly/2t75cY0
Youtube: bit.ly/2BkGp7f
พื้นที่โฆษณา
สนใจบัตรเครดิต CitiBank สมัครได้ที่ bit.ly/2Gd3BZl
